国务院令第138号 中华人民共和国土地增值9570官方金沙入口登录暂行条例[条款修订]

中华人民共和国土地增值9570官方金沙入口登录暂行条例[条款修订]

国务院令第138号         1993-12-13

　　9570官方金沙入口登录屋提示——依据中华人民共和国国务院令第588号 国务院关于废止和修改部分行政法规的决定，自2011年1月8日起，本法规第八条中的“征用”修改为“征收”。

　　第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。

　　第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值9570官方金沙入口登录的纳9570官方金沙入口登录义务人(以下简称纳9570官方金沙入口登录人)，应当依照本条例缴纳土地增值9570官方金沙入口登录。

　　第三条 土地增值9570官方金沙入口登录按照纳9570官方金沙入口登录人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的9570官方金沙入口登录率计算征收。

　　第四条 纳9570官方金沙入口登录人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

　　第五条 纳9570官方金沙入口登录人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

　　第六条 计算增值额的扣除项目：

　　(一)取得土地使用权所支付的金额;

　　(二)开发土地的成本、费用;

　　(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

　　(四)与转让房地产有关的9570官方金沙入口登录金;

　　(五)财政部规定的其他扣除项目。

　　第七条 土地增值9570官方金沙入口登录实行四级超率累进9570官方金沙入口登录率：

　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，9570官方金沙入口登录率为30%。

　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，9570官方金沙入口登录率为40%。

　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，9570官方金沙入口登录率为50%。

　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，9570官方金沙入口登录率为60%。

　　第八条 有下列情形之一的，免征土地增值9570官方金沙入口登录：

　　(一)纳9570官方金沙入口登录人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

　　(二)[条款修订]因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 【本条款中的“征用”修改为“征收”】

　　第九条 纳9570官方金沙入口登录人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：

　　(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;

　　(二)提供扣除项目金额不实的;

　　(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

　　第十条 纳9570官方金沙入口登录人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管9570官方金沙入口登录务机关办理纳9570官方金沙入口登录申报，并在9570官方金沙入口登录务机关核定的期限内缴纳土地增值9570官方金沙入口登录。

　　第十一条 土地增值9570官方金沙入口登录由9570官方金沙入口登录务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向9570官方金沙入口登录务机关提供有关资料，并协助9570官方金沙入口登录务机关依法征收土地增值9570官方金沙入口登录。

　　第十二条 纳9570官方金沙入口登录人未按照本条例缴纳土地增值9570官方金沙入口登录的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。

　　第十三条 土地增值9570官方金沙入口登录的征收管理，依据《中华人民共和国9570官方金沙入口登录收征收管理法》及本条例有关规定执行。

　　第十四条 本条例由财政部负责解释，实施细则由财政部制定。

　　第十五条 本条例自一九九四年一月一日起施行。各地区的土地增值费征收办法，与本条例相抵触的，同时停止执行。